김해 구산 롯데캐슬 시그니처 아파트는 경상남도 김해시에 위치한 신축 아파트 단지로, 2027년 9월 입주를 목표로 하고 있습니다. 이번 청약은 김해시를 비롯한 경상남도, 부산광역시, 울산광역시 거주자를 대상으로 합니다. 다양한 주택형과 합리적인 분양가로 많은 관심을 받고 있는 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 아파트에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 청약 일정 및 자격 요건
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 아파트의 청약 일정은 다음과 같습니다. 청약을 준비하는 분들은 이 일정을 참고하여 꼭 맞춰 신청하시기 바랍니다.
- 특별공급 신청: 2024년 6월 3일 (월)
- 일반공급 1순위 신청: 2024년 6월 4일 (화)
- 일반공급 2순위 신청: 2024년 6월 5일 (수)
- 당첨자 발표: 2024년 6월 12일 (수)
- 서류 접수: 2024년 6월 14일 (금) ~ 6월 21일 (금)
- 계약 체결: 2024년 6월 24일 (월) ~ 6월 26일 (수)
청약 자격 요건은 아래와 같습니다.
- 특별공급 자격: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등의 자격을 갖춘 분들
- 일반공급 1순위 자격: 청약통장 가입 6개월 이상, 해당 지역 거주자, 지역별·면적별 예치금 충족
- 일반공급 2순위 자격: 1순위 요건을 충족하지 못한 분들
청약 신청 시 필요한 서류로는 주민등록표 등본, 가족관계증명서 등이 있으니 미리 준비해 주세요.
주요 일정 요약표
| 구분 | 일정 | 자격 요건 |
| 특별공급 | 2024.06.03 (월) | 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 |
| 일반공급 1순위 | 2024.06.04 (화) | 청약통장 가입 6개월 이상, 해당 지역 거주자, 지역별·면적별 예치금 충족 |
| 일반공급 2순위 | 2024.06.05 (수) | 1순위 요건 미충족자 |
| 당첨자 발표 | 2024.06.12 (수) | - |
| 서류 접수 | 2024.06.14 (금) ~ 2024.06.21 (금) | 주민등록표 등본, 가족관계증명서 등 서류 제출 필요 |
| 계약 체결 | 2024.06.24 (월) ~ 2024.06.26 (수) | - |
2. 분양 가격 및 주택형
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 아파트는 다양한 주택형을 제공하며, 분양가는 주택형과 층수에 따라 다르게 책정됩니다. 주요 주택형 및 분양가는 다음과 같습니다.
- 전용면적 84.9075㎡ (A형): 560,000,000원 ~ 619,600,000원
- 전용면적 84.9937㎡ (B형): 562,500,000원 ~ 622,300,000원
- 전용면적 84.7963㎡ (C형): 561,000,000원 ~ 620,700,000원
- 전용면적 84.5813㎡ (D형): 558,700,000원 ~ 618,200,000원
- 전용면적 84.7470㎡ (E형): 561,300,000원 ~ 621,100,000원
이러한 분양가는 해당 주택형의 전용면적과 공용면적, 층수에 따라 결정됩니다. 발코니 확장 비용 및 추가 선택 품목은 별도 계약을 통해 선택할 수 있습니다.
분양 가격 요약표
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 가격 범위 (원) |
| 84A | 84.9075 | 560,000,000 ~ 619,600,000 |
| 84B | 84.9937 | 562,500,000 ~ 622,300,000 |
| 84C | 84.7963 | 561,000,000 ~ 620,700,000 |
| 84D | 84.5813 | 558,700,000 ~ 618,200,000 |
| 84E | 84.7470 | 561,300,000 ~ 621,100,000 |
3. 특별공급 및 일반공급
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 아파트는 특별공급과 일반공급으로 나뉘어 청약을 받습니다. 특별공급 대상자는 다음과 같습니다.
- 기관추천 특별공급: 국가유공자, 장애인, 중소기업 근로자 등
- 다자녀가구 특별공급: 미성년 자녀가 2명 이상인 가구
- 신혼부부 특별공급: 혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부
- 노부모부양 특별공급: 노부모를 부양하는 가구
- 생애최초 특별공급: 생애 최초로 주택을 구입하는 가구
일반공급은 1순위와 2순위로 나뉘어 진행되며, 청약통장 가입 기간과 예치금액 기준에 따라 달라집니다.
4. 1순위 자격 요건
일반공급 1순위 자격을 얻기 위해서는 청약통장 가입 기간과 예치금액 기준을 충족해야 합니다. 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 아파트의 1순위 자격 요건은 아래와 같습니다.
- 청약통장 가입 기간: 6개월 이상
- 해당 지역: 김해시 거주자 (2023.05.24. 이전부터 계속 거주)
- 예치금액 기준: 지역 및 전용면적에 따라 달라짐
예치금액 요약표
| 지역 | 전용면적(㎡) | 예치금액 (원) |
| 특별시 및 부산광역시 | 85㎡ 이하 | 3,000,000 |
| 특별시 및 부산광역시 | 102㎡ 이하 | 6,000,000 |
| 특별시 및 부산광역시 | 135㎡ 이하 | 10,000,000 |
| 특별시 및 부산광역시 | 모든 면적 | 15,000,000 |
| 기타 광역시 | 85㎡ 이하 | 2,500,000 |
| 기타 광역시 | 102㎡ 이하 | 4,000,000 |
| 기타 광역시 | 135㎡ 이하 | 7,000,000 |
| 기타 광역시 | 모든 면적 | 10,000,000 |
| 특별시 및 광역시 외 지역 | 85㎡ 이하 | 2,000,000 |
| 특별시 및 광역시 외 지역 | 102㎡ 이하 | 3,000,000 |
| 특별시 및 광역시 외 지역 | 135㎡ 이하 | 4,000,000 |
| 특별시 및 광역시 외 지역 | 모든 면적 | 5,000,000 |
이러한 예치금액 기준을 충족해야 1순위 청약 자격을 얻을 수 있으며, 청약 신청 시 반드시 이를 확인하고 신청해야 합니다.
5. 비규제지역 및 전매 제한 여부
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 아파트는 비규제지역에 위치해 있어, 청약 및 거래에 있어 여러 가지 혜택이 있습니다. 특히, 전매 제한이 없기 때문에 주택 소유권 이전이 비교적 자유롭습니다. 이는 주택 구입 후 빠른 시일 내에 매매가 가능하여 투자 목적으로도 유리합니다.
| 구분 | 내용 |
| 비규제지역 여부 | 비규제지역 |
| 전매 제한 | 없음 |
6. 청약 시 유의사항
청약을 준비하는 분들은 아래 유의사항을 꼭 확인하시기 바랍니다.
- 청약통장 해지: 입주자 모집 공고일 이후 청약통장을 해지한 경우 청약이 불가합니다.
- 중복 청약: 동일 주택에 특별공급과 일반공급 각각 1건씩 중복 청약이 가능하나, 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.
- 서류 제출: 당첨자 및 예비입주자는 주민등록표 등본, 가족관계증명서 등의 서류를 제출하여야 합니다.
- 청약 신청 오류: 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정 접수가 불가하므로 주의가 필요합니다.
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